Управляющая компания "Перспектива"

Плата за жилое помещение

Наименование работ и услуг

I. Конструктивные элементы здания:

Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий и покрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш)

1. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

Сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, лифтовых площадок и лифтовых холлов  лестничных площадок и маршей, пандусов;

Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, окон, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;

Очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);

II.  Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования

и систем инженерно-технического обеспечения, входящих

в состав общего имущества в многоквартирном доме

Внутридомовые сети ХВС,ГВС, отопления, водоотведения;

1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов в многоквартирных домах: при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах в многоквартирных домах;

Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода)

Гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек;

Работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений;

Проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения.

2. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:

Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования  на чердаках, в подвалах и каналах);

Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);

Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

Контроль состояния герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов

Контроль состояния элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации;

Промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;

Промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

Обеспечение устранений аварий  в соответствии  с установленными сроками  на внутридомовых инженерных  системах  в многоквартирном доме, выполнения заявок населения в отношении общего имущества.

3. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах:

Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;

Проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки);

Удаление воздуха из системы отопления;

Промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

Электрические сети:

4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания
электрооборудованияв многоквартирном доме:

Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;

Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;

Контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.

Обеспечение устранений аварий  в соответствии  с установленными сроками  на внутридомовых инженерных  системах  в многоквартирном доме, выполнения заявок населения

Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;        

Контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки;

Контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления;

Проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения;

Внутридомовые газовые сети;

5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания  систем внутридомового  газового оборудования в многоквартирном доме:  при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способность повлечь скопление газа в помещениях, организация проведения работ по их устранению.

Организация проверки состояния  системы  внутридомового  газового оборудования и ее отдельных элементов;

Организация технического обслуживания и ремонта  систем контроля загазованности  помещений;

Обеспечение устранений аварий  в соответствии  с установленными сроками  на внутридомовых инженерных  системах  в многоквартирном доме, выполнения заявок населения

Устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений

Контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов

Лифт

6. Работы, выполняемые  в целях надлежащего  содержания и ремонта лифтов в многоквартирном доме

Организация системы  диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта;

Обеспечение  проведения осмотров, технического обслуживания  и ремонта лифтов

Обеспечение  проведения технического освидетельствования лифтов, в том числе после замены электрооборудования.

Сухая и влажная уборка лифтовых кабин

Придомовая территория

7. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года:

Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 15 см;

Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 15 см;

Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

Очистка придомовой территории от наледи и льда;

Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома;

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

8. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:

Подметание и уборка придомовой территории;

Очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома;

Уборка и выкашивание газонов

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.

9. Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

Сбор и вывоз  бытовых отходов.

10. Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, в том числе крупногабаритного мусора:

Вывоз  бытовых отходов  (в том числе утилизация);